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橘梨纱第六部 中金联东科创REIT于上交所上市
（原标题：中金联东科创REIT于上交所上市）橘梨纱第六部
舔逼2024年11月5日，中金联东科技革命产业园阻塞式基础方法证券投资基金（基金代码508003，以下简称“中金联东科创REIT”）在上海证券走动所上市。
中金联东科创REIT是国内首单民营产业园REIT，是我国基础方法REITs阛阓在产物革命和阛阓深入方面的遑急试验，关于推动民营经济的发展和实体经济的转型升级具有遑急意旨。新式圭臬工业厂房产业园区财富是发展新质分娩力和劳动科技革命的遑急载体。通过刊行公募REITs，既不错助力提高工业用地运用遵守和鼓吹产业升级，又不错打造可捏续的成本阛阓投融资模式，激勉产业园区运营活力，助力科技革命生态高质料发展。
运营谨慎兼具科创属性的中枢区域财富：中金联东科创REIT发售总份额为5亿份，召募范围为东谈主民币16.17亿元，首发入池财富为位于北京市大兴区、顺义区和房山区绸缪3处新式圭臬工业厂房产业园区，绸缪建筑面积19.84万夙昔米。基础方法财富均位于北京中关村国度自主革命示范区，定位于劳动计谋性新兴行业边界的中小分娩、科技型企业。依托邃密的区位上风、产业王人集效应和阛阓化运营才略，基础方法步地历史运营阐扬较为谨慎。值得一提的是，中金联东科创REIT基础方法步地四肢科技革命型产业园区，入园企业中高新技巧企业数目占相比高。甘休2024年3月31日，入园企业中自己或控股股东含有国度高新技巧企业、瞪羚企业、火把中心高新技巧企业、中关村高新技巧企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或天赋的绸缪共74家，占比达62%；其中国度高新技巧企业数目达60家，占比50%。
当先的产业园区投资与运营解决企业：四肢中金联东科创REIT发起东谈主的北京联东投资（集团）有限公司（以下简称“联东集团”）深耕产业园区运营劳动行业21年，专注于产业劳动和园区运营，以劳动中小制造业企业和科技型产业，助力实体经济发展为责任，当今已发展成为具有宇宙影响力的产业劳动平台。联东集团打造的“联东U谷”运营品牌贯串13年获取国务院发展盘问中心企业盘问所、中指盘问院等机构四肢主持单元发布的 “中国产业园区运营商优秀品牌”称呼。为了更好地劳动园区内的民营企业，在贴合产业发展轨则的同期，切实助力栽植专精特新、劳动智造革命企业，联东集团从模式初始发展，转为生态初始发展，要点打造了“两院五平台”数字化劳动体系，从线下到线上、由谷内到谷外，用数字化重塑产业组织和园区运营的中枢才略，全面向劳动和科技转型。同期，联东集团也不休探索园区民营企业的劳动模式橘梨纱第六部，多点发力，护航园区民营企业省心分娩。
中金联东科创REIT的原始权利东谈主及外部解决机构北京联东金园解决科技有限公司（以下简称“联东金园”）为联东集团下属自捏型产业园区的中枢运营主体，说合联东集团产业园区运营边界的多年行业劝诫与品牌上风。甘休2024年3月末，联东金园绸缪捏有49个租借型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租借面积绸缪298.51万夙昔米，其中位于北京市内的产业园区可租借面积绸缪116.68万夙昔米，为本基金提供了丰富的潜在扩募财富。
领有丰富解决劝诫的基金解决东谈主：四肢首批参与公募REITs试点的基金解决公司之一，中金基金恒久秉捏劳动国度计谋的责任，深度参与公募REITs的政策盘问与产物落地全历程，积极投身公募REITs阛阓缔造发展。当今中金基金在管公募REITs产物7只，涵盖仓储物流、保险性租借住房、高速公路、产业园、奢靡基础方法等多种类型，首发及扩募范围跳跃292亿元，居阛阓前哨。
畴昔，中金基金与联东集团将持续联袂共进，充分施展空洞上风，依托优质底层财富，进步运营解决遵守，费力作念好投资者劳动，为投资者创造更多的价值。咱们也期待与投资者和阛阓的捏续互动，共同推动公募REITs阛阓的历久蕃昌发展。
中金联东科创REIT的凯旋刊行上市，亦然公募REITs常态化刊行的缩影。在中国证监会训诲下，REITs阛阓谨慎发展，全阛阓已上市公募REITs增至49只，其中上交所上市33只。产业园REITs是我国已上市REITs中的遑急品种，中金联东科创REIT是上交所第8只产业园REITs，板块示范效应、范围效应捏续显露。
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